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●崗位職責(zé)： 1.通用職責(zé) （1）編制部門計(jì)劃的安排，并對(duì)本部門工作的最終結(jié)果負(fù)責(zé)。 （2）組織本部門的培訓(xùn)工作。 （3）負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的績(jī)效管理工作。 （4）負(fù)責(zé)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。 （5）定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。 2.工程前期策劃 （1）組織開展項(xiàng)目工程管理策劃工作，編制工程管理大綱等策劃成果。 （2）組織審核施工/監(jiān)理單位編制施工組織設(shè)計(jì)/施工進(jìn)度計(jì)劃/監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等，推動(dòng)審批確定。 （3）組織協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位參與項(xiàng)目施工圖會(huì)審交底工作，確保設(shè)計(jì)意圖的明確。 （4）基于工程建造條件研究，組織制定施工重大技術(shù)方案及各專項(xiàng)方案，推動(dòng)審批確定。 （5）組織完成對(duì)項(xiàng)目各方參建人員的培訓(xùn)。 （6）組織完成現(xiàn)場(chǎng)三通一平、臨建等施工前各項(xiàng)工作。 3.工程過(guò)程管理 （1）組織開展總部工程管理工作，推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)工程管理綜合受控。 （2）組織開展工程質(zhì)量、安全管理工作，預(yù)控工程質(zhì)量、安全事故，及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)事故，對(duì)超出處理權(quán)限的及時(shí)整理上報(bào)，并跟進(jìn)落實(shí)解決。 （3）組織開展項(xiàng)目工程管理的日常自行檢查工作，配合總部和區(qū)域公司工程檢查工作，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)組織整改。 （4）組織開展對(duì)施工和監(jiān)理單位的日常管理，確保其按照合同和相關(guān)約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工或監(jiān)理，定期進(jìn)行考核評(píng)估。 （5）配合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更和簽證管理，參與技術(shù)論證并組織實(shí)施。 （6）組織開展項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)材料管理，跟進(jìn)材料進(jìn)場(chǎng)供應(yīng)，及時(shí)協(xié)調(diào)材料到貨、安裝支持、技術(shù)支持等現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)問(wèn)題。 （7）組織開展項(xiàng)目工程例會(huì)，及參與監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)溝通、處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。 （8）組織整理現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)的疑難工程管理問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)并配合區(qū)域公司工程管理部進(jìn)行論證分析，落實(shí)改進(jìn)。 （9）組織開展現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工程資料檔案的管理工作，編制項(xiàng)目管理月報(bào)，并提交區(qū)域公司工程部備案。 4.工程驗(yàn)收 （1）組織工程各分部分項(xiàng)驗(yàn)收工作。 （2）組織開展公司內(nèi)部竣工綜合驗(yàn)收。 （3）組織外部竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)按時(shí)保質(zhì)地完成竣工驗(yàn)收相關(guān)資料的準(zhǔn)備，聯(lián)系、組織相關(guān)政府部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 （4）組織工程向物業(yè)公司的驗(yàn)收移交工作。 5.工程業(yè)務(wù)配合 （1）組織工程人員參與本項(xiàng)目工程及材料設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)，進(jìn)行招標(biāo)文件編制、技術(shù)標(biāo)評(píng)定等工作。 （2）組織工程人員對(duì)接成本部，參與本項(xiàng)目工程及材料設(shè)備供方的履約評(píng)估。 （3）組織工程人員對(duì)接營(yíng)銷部，確保現(xiàn)場(chǎng)樣板房、看房通道、圍檔廣告等的有序管理。 ●任職資格： 1．大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工民建及相關(guān)專業(yè)； 2．具備工程師職稱或相關(guān)職業(yè)資格證書者優(yōu)先考慮； 3．10 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；7年以上房地產(chǎn)同類型的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；5年以上施工企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；3年以上項(xiàng)目當(dāng)?shù)兀?jì)南）房地產(chǎn)同類型的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)； 4．精通土建專業(yè)知識(shí)，熟悉土木建筑工程管理，熟悉行業(yè)技術(shù)和管理法規(guī)，具有土建工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，能獨(dú)立完成項(xiàng)目的土建施工； 5．熟悉國(guó)家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)兀?jì)南）相關(guān)規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)，了解土建工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范條文、建設(shè)土建工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)土建工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l列等； 6．了解土建工程招投標(biāo)與工程造價(jià)的相關(guān)知識(shí)，具有土建配套零星工程方案設(shè)計(jì)、合同制定、及其預(yù)決算能力； 7．具有豐富的施工現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及政策法規(guī)；對(duì)工程進(jìn)度/質(zhì)量/成本/安全管理等有深入理解,熟悉施工工序搭接、專業(yè)配合；熟悉施工技術(shù)、工藝、能獨(dú)立處理技術(shù)問(wèn)題，具有系統(tǒng)的專業(yè)知識(shí)與技術(shù)能力； 8．具有較好的現(xiàn)場(chǎng)管理能力、思考能力、執(zhí)行能力和溝通能力；熟練操作 Office 軟件，熟練使用項(xiàng)目管理軟件、CAD 及相關(guān)計(jì)算機(jī)軟件；具有積極、負(fù)責(zé)、敬業(yè)的工作態(tài)度及協(xié)作團(tuán)隊(duì)精神。