應屆畢業生
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職位描述
該職位還未進行加V認證，請仔細了解后再進行投遞！
●崗位職責：
編制部門計劃的安排，并對本部門工作的最終結果負責。
1.項目定位和策劃推廣
（1）組織開展本地市場調研工作，從政策與消費者研究、競爭對手調研、重點樓盤調查等方面跟蹤、分析與研究，形成調研結論，完成項目定位，并推動定位報告評審確定。
（2）組織編制項目整體營銷方案，明確營銷策劃思路、推盤節奏、推廣要點、營銷費用預算目標等，并基于授權推動其最終確定。
（3）組織編制項目各階段營銷方案/計劃，并基于授權推動其最終確定。
（4）組織開展本地營銷推廣活動和媒體投放，并進行效果評估，負責當地各類營銷媒體資源的使用與管理，維護日常關系。
2.銷售管理
（1）組織制定項目銷售目標和銷售價格體系，基于授權推動審批，并在銷售過程中嚴格執行。
（2）組織銷售環境（包括售樓處、樣板間布置、參觀線路等）的策劃和落實。
（3）組織銷售手冊、認購協議、沙盤等各類銷售物料道具的準備和建銷售隊伍組建、培訓。
（4）組織現場銷售工作的開展及流程的控制，管理銷售案場的日常事務，確保客戶接待、認購、簽約以及銷控執行等環節受控。
（5）組織營銷人員協助客戶辦理按揭手續及銷售回款的跟催。
（6）組織建立和維護項目銷售信息系統，及時錄入數據并動態更新，定期編制銷售報表。
3.營銷供方管理
（1）根據項目營銷需求，組織完成項目各階段營銷供方選擇，包括資質評審、洽商談判、合同簽訂等工作。對超出公司決策權限的及時將選擇方案上報，并跟進其在上級公司層面的審批確定。
（2）組織營銷人員在項目營銷過程中和完成后對營銷供方開展服務方案評審、日常協作、實施監控、履約評估等工作，并進行關系維護。
4.交付與維修管理
（1）組織項目交付前的風險檢查，并跟進風險問題的整改落實。
（2）組織開展房屋交付工作，制定集中交付計劃及方案，協調工程條線與物業公司的新建物業移交與設備、手續交接工作。
（3）組織開展項目報修信息管理。
（4）集中交房三個月以后至保修期間，組織開展物業保修監督管理，跟蹤回訪維修處理結果。
（5）審核工程維修質量保證金的支付申請。
（6）組織收集保修期內工程質量和規劃設計等問題的相關信息，定期進行統計分析，并反饋相關部門改進提升。
5.客戶關系管理
（1）組織客戶信息管理工作，登記、整理客戶信息，建立客戶檔案庫。
（2）組織開展各類客戶活動，保持公司與客戶的良好互動關系。
（3）組織營銷人員開展客戶投訴報事管理，協調相部門及時處理，跟進落實并及時反饋。
（4）超出項目主導權限的客戶投訴報事，組織客戶關系管理人員及時整理上報處理方案，配合上級公司進行處理方案論證審批，跟進落實并及時反饋。
（5）組織編制公司客戶關系管理月報，匯總分析客戶關系典型案例，并提交上級公司備案。
（6）配合上級公司進行本項目客戶滿意度調查，基于調查結果反饋、提升。
（7）組織對各項目合作物業公司的服務質量進行評估，推進物業服務質量提升。
●任職資格：
1.大學本科及以上學歷，房地產、管理、營銷類相關專業。
2.房地產項目營銷管理工作不少于10年，在濟南從事相關工作崗位不低于5年。
3.對房地產行業有深刻認知，了解房地產發展趨勢和動態、熟悉相關政策、法規。
4.對市場營銷工作有深刻理解，具備多個大型房地產項目的實操經驗，較強的市場感知能力，對房地產市場和營銷有較高的把控能力。
5.具備市場風險研究分析和控制能力，全面掌握房地產市場價格評估、營銷策劃等專業技能，較強的業務組織、培訓和團隊管理能力。
6.有密切的媒體合作關系，具備大型活動的現場管理能力。
7.較強的領導能力、組織能力、判斷與決策能力、溝通協調能力、計劃與執行能力。
●工作地點：濟南商河縣
注：聯系我時，請說是在海淀人才網上看到的。
工作地點
地址：濟南商河縣濟南-商河縣商河縣濟南市商河縣政務中心
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職位發布者
HR
華通置業有限公司
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