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寫字樓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 base北京

一、 負(fù)責(zé)制定所在項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營方案
1） 負(fù)責(zé)根據(jù)華北公司提出的戰(zhàn)略目標(biāo)，組織制定項(xiàng)目中長期的發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營方案，并推動(dòng)實(shí)施
2） 負(fù)責(zé)研究、制定相應(yīng)的經(jīng)營方針、具體措施和各項(xiàng)工作及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
二、 負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目的經(jīng)營管理及各項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行
1） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作及管理；確保完成區(qū)域總經(jīng)理下達(dá)的年度經(jīng)營任務(wù)及KPI考核指標(biāo)
2） 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目各種專項(xiàng)計(jì)劃、管理方案等，審定簽署公司重大合同，控制各項(xiàng)開支和成本情況，開源節(jié)流，提高經(jīng)濟(jì)效益
3） 對項(xiàng)目的消防安全負(fù)責(zé)，保證項(xiàng)目各項(xiàng)工作穩(wěn)定運(yùn)行
三、 負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)與文化建設(shè)
1） 負(fù)責(zé)推進(jìn)全面企業(yè)文化建設(shè)，樹立良好企業(yè)形象
2） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理，明確各崗位職責(zé)，定期對團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效考核工作

任職要求：

一、教育水平：本科以上學(xué)歷

二、專業(yè)背景：工商管理、物業(yè)管理或經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè)

三、工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上商業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年及以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn),2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)

四、 技能技巧：

1）熟悉項(xiàng)目所在區(qū)域商辦地產(chǎn)發(fā)展趨勢和競爭動(dòng)態(tài)

2）熟悉商辦地產(chǎn)全流程運(yùn)營模式（拓展期、籌備期、經(jīng)營期等）
3）了解機(jī)構(gòu)設(shè)置、定崗定編、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人才培養(yǎng)等人力資源管理相關(guān)知識(shí)
4）熟悉項(xiàng)目所在區(qū)域競爭對手經(jīng)營狀況（經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營面積、租賃價(jià)格、可租賃面積、營業(yè)收入、物業(yè)費(fèi)等）
5）熟悉寫字樓/綜合體項(xiàng)目預(yù)算編制與管理
6）熟悉寫字樓/綜合體項(xiàng)目現(xiàn)場管理（營運(yùn)類、工程物業(yè)類等）方式與標(biāo)準(zhǔn)
7）了解相關(guān)法律法規(guī)
8）了解一定的財(cái)務(wù)知識(shí)（現(xiàn)金流量表、利潤表等）